Какие угодно работы по строительству начинаются с оформления проектной документации. В принципе, проект может подготовить каждый, но далеко не каждый проект может быть законным основанием для начала строительства. Для того чтобы застройка нашей страны не вылилась в хаос, а люди применяющие постройки были в безопасности имеются правовые нормы, регламентирующие проекты в нише строительства.
Соответственно законодательству перед возведением капитального объекта непременно организуется экспертиза проектной документации. И это абсолютно логично - в процессе подобной процедуры решается, станет ли будущая постройка отвечать государственным техническим показателям. Регламентируются самые разные аспекты - прежде всего стандарты соответствия элементарным законам физики. Даже высокопрофессиональные архитекторы иногда могут не учесть какой-нибудь элемент, низкий запас прочности которого может повлечь к беде. Обязательно учитываются опасности возникновения пожара.
Рассматривается соразмерность санитарно-эпидемиологическим нормативам. Объект не должен наносить ущерб экологической системе. В определенных ситуациях изучается влияние объекта на культурное либо историческое наследие местности, где будут выполняться работы по строительству.
В России не имеется абсолютной монополии по контролированию над соблюдением нормативов в области строительства. По этой причине, во многих случаях может проводиться негосударственная экспертиза проектной документации. Фирмы, которые имеют соответственную аккредитацию, вполне могут быть привлечены в качестве экспертной организации. За незначительным исключением, негосударственная экспертиза имеет равноценную юридическую силу документации, утвержденной в государственной экспертной организации. При этом заказчик имеет целый ряд преимуществ. Коммерческая фирма исполняет работы гораздо быстрее, а благодаря тесной конкуренции, стоимость при этом ниже. Заказчик обеспечивается полной коммуникацией во время проведения экспертизы, соответственно те или другие отклонения от нормы могут исключаться без излишних формальностей.
Застройщику важно знать, когда в соответствии с законодательством необходима государственная экспертиза проектной документации. Первым делом, эта норма распространяется на объекты, возводимые за счет госбюджета. Под эти ограничения подпадают и объекты повышенной опасности, а также оборонные и засекреченные объекты.
