Покупка жилья - серьёзное событие для какой угодно семьи. Потому, решения о таких сделках не делаются спонтанно, а длительно и подробно рассматриваются. Не упускается из внимания ни один момент, касающейся будущего очага. В большинстве случаев для принятия решения, надо тщательно взвесить его последствия. Так например, много споров сосредотачивается около вопроса, которому из сегментов рынка недвижимости оказать предпочтение - первичному либо вторичному. Давайте рассмотрим особенностей того и другого варианта.
До недавнего времени новостройки от застройщика в Краснодаре можно было приобрести, только, за несколько лет до предполагаемой сдачи. Спрос намного превосходил предложение, и подобный момент плодил серьезные спекулятивные цепочки. Пожелание вкладывать в стабильное и высокодоходное направление частенько не обосновывалось необходимостью приобретения жилья для своих нужд. С одной стороны подобная тенденция способствовала активному развитию строительной индустрии, только с иной - конечные потребители однозначно теряли интерес к "первичке" по причине долгосрочной перспективы получения заветных ключей. Как раз потому, недвижимость на вторичном рынке удерживала устойчивые позиции. Сегодня, с упадком спекулятивного спроса ситуация изменилась. Передовые застройщики непосредственно реализуют квартиры, а сроки сдачи уменьшились во много раз. В отдельных случаях, потребители могут надеяться на уже введенную в эксплуатацию первичку.
Много скептиков приобретения квартиры в новострое упоминают опасность невыполнения обязательств застройщиками, заостряя внимание на серьезные бюрократические хитросплетения вокруг права собственности на землю. Вместе с тем подобные треволнения в наши дни быстро развенчиваются. Прежде всего, все легитимированные новостройки Краснодара либо любого другого региона России с легкостью мониторятся в интернет сети. Потребитель может видеть целевое предназначение земельного участка, на котором строится дом, отслеживать условия права собственности или долговременной аренды земли, а также контролировать сопричастность тех иль иных хозяйственных структур к процессу застройки.
С иной стороны, приобретение недвижимости на вторичном рынке, может скрывать существенно больше юридических рисков при оформлении права собственности. Коль скоро квартира в новостройке от подрядчика по своему определению является абсолютно "чистой", поскольку продается в первый раз, и не имеет какой либо скрытой предыстории, то квартира, где рождались и уходили из жизни поколения собственников, может "удивлять" даже опытных законников.
