Для некоторых людей, мечтающих купить недвижимость, единственно доступный способ поселиться в своем доме взять ипотеку в банке. Она позволит заполучить жилье и зафиксировать цену квадратного метра, что в особенности выигрышно, когда повышение цен на квартиры опережает темпы подъёма прибыли. Оформить квартиру в ипотеку рекомендуют многие банки для различных категорий клиентов, учреждая привлекательные процентные ставки в индивидуальном порядке.
Пять шагов оформления квартиры в ипотеку
Ипотечное Агентство в Нефтеюганске подсобит в поиске денежных средств для покупки недвижимости. Ключевая деятельность агентства состоит в обеспечении кредитов на покупку жилья населению и выкуп закладных у банков за счет государственных средств. Процедура оформления ипотеки происходит в несколько шагов.
Этап первый. Определиться с банком, предлагающем наиболее благоприятные условия договора.
Шаг второй. Собрать все нужные бумаги.
Этап третий. Подать заявление на ипотечный заем.
Этап четвертый. Начинать поиски недвижимости, не оттягивая до получения одобрения от банковского учреждения. Период действия решения, как правило, ограничивается и можно не успеть встретить оптимально подходящий вариант жилья.
Шаг пятый. Собрать и предоставить банковскому учреждению набор документов на жилье.
После того, как кредит разрешен, ипотечное агентство выкупает права на закладную у банка. После этого заемщик платит ссуду не банку, а ипотечному агентству. Технически клиент получает государственный кредит.
Золотые правила оформления ипотеки
Ипотечные агентства рекомендуют кредитование на более гибких условиях, но с довольно строгими требованиями. Ипотека в Нефтеюганске выдается лишь только на покупку нового жилья, со вторичным и элитным жильем ипотечные агентства не работают. При оформлении кредита необходимо помнить ряд правил:
- занимать средства в той валюте, в какой получаете зарплату;
- максимум суммы ежемесячного платежа по кредиту не должен превосходить 50 процентов общей прибыли;
- улучшать жилищные условия лучше постепенно, не следует сразу же приобретать жилье большого метража;
- скрупулезно просмотреть условия договора по ипотеке;
- приобретать недвижимость по соразмерной цене, чтобы в случае разорения не продавать ее с убытком;
- помесячные взносы не надо затягивать до последнего, лучше заплатить за несколько дней до срока;
- не лишними окажутся запасы ежемесячных платежей в размере от 3-х до 6 месяцев на депозитном счете;
- не стоит соблазняться кредитом с плавающими ставками, тем более, в случае если он продолжительный;
- приобретать недвижимость лучше во время, когда цены на нее резко понижаются.
