Оценочная экспертиза - процесс определения цены имущества разных видов. Целью процесса является оценка объектов собственности, и ее обозначение в денежном эквиваленте. Подобная область деятельности регулируется соответствующими правилами Федерального Законодательства.
Необходимость (основания) проведения оценки
Оценочная экспертиза делается, чаще всего, перед покупкой, либо продажей имущества. Вместе с тем инициатором оценочной экспертизы может быть как продавец, так и возможный покупатель. В ходе оценки выявляется оптимальная цена объекта, разрешаются всевозможные спорные ситуации, делается раздел имущества (например, при разводе собственников недвижимости). Услуги по оценке имущества могут понадобиться для того, чтобы определить стоимость ценностей, выделяемых в залог банку для взятия кредита либо ссуды.
Разновидности оценочной экспертизы
Оценка имущества должна выполняться специалистами в разнообразных областях деятельности человека: экономистами, политологами, искусствоведами, лингвистами, строителями, и другими экспертами. Профиль специалистов зависит от вида самой экспертизы. Оценочной экспертизе подвергаются различные объекты. Оцениваться может любое материальное, и нематериальное имущество. Это может быть
- объект недвижимости;
- недостроенное здание ("оценка незавершенного строительства");
- земельный участок;
- автомобиль (оценка транспортных средств);
- ценные бумаги;
- бизнес;
- авторские права;
- произведения искусства;
- и прочее ценное имущество.
Как примеры возможно более подробно рассмотреть некоторые типы оценочной экспертизы (в свою очередь они представлены на интернет-сайте expertplan.ru).
Оценка бизнеса
Оценочная экспертиза этого вида делается для оценки цены имущества предприятия в процессе осуществления процедуры банкротства, при сращивании компаний, перед продажей фирмы, и в иных ситуациях.
Наряду с этим выполняется определение стоимости оставшихся активов, и "оборотных средств". Это - так называемая оценка бизнеса (или предприятия). Она проводится по общей стоимости всех средств компании. Вместе с тем оцениваются
- земельные участки;
- недвижимость;
- продукция;
- сырье;
- транспорт компании.
Оценочная экспертиза автомашин
В некоторых случаях нужна специальная оценка стоимости транспортных средств. Она надлежаща при оценке ущерба имущества после дорожно-транспортных происшествий, для получения "страховки", при реализации транспорта, либо при осуществлении залога для получения кредита. К транспортным средствам при осуществлении оценки причисляют железнодорожные, воздушные, водные, автомобильные транспортные средства.
Оценка ущерба
Оценка собственности употребляется при возникновении разных видов ущерба: от пожаров, наводнений, и иных чрезвычайных ситуаций. Она требуется для определения суммы полученного ущерба, дальнейшего обращения в Суд, и получения финансовой компенсации.
