В 2016 году вышел в публикацию Федеральный Закон 122-ФЗ, какой отменяет выдачи свидетельства о государственной регистрации имущества. Сейчас данные о владельце недвижимости содержатся в базе ЕГРН, какая состоит в ведении Росреестра.
Специфика ЕГРН
Данные поправки предоставили возможность собрать сведения о недвижимом имуществе граждан в электронном виде. Это гарантирует быструю выдачу и исправление данных, а также защищает владельцев от афер с недвижимостью.
Для подтверждения права владения жилым помещением вы можете получить выписку из базы Росреестра, каковая выдается владельцу в бумажном виде. Она понадобится при обращении в налоговую либо судебную инстанцию, кадастровый иль жилищный орган, управляющую компанию либо при продаже/аренде квартиры или участка.
Бланк возможно получить через интернет портал Госуслуги, заполнив стандартную анкету. Вместе с тем это сопровождается бюрократической волокитой, вследствие чего иногда лучше купить выписку ЕГРН в юридической конторе, которая предоставит ее даже быстрее.
Кадастровая справка
Специального внимания заслуживает кадастровая информация. Чаще всего, это технические данные о недвижимости и его стоимость на текущий момент, принятая на основе государственной оценки. Каждой квартире и участку присваивается кадастровый номер. Росреестр на своем сайте обеспечивает бесплатный сервис, на котором можно просмотреть сведения об объекте.
Кадастровые выписки требуются для получения актуальной информации о недвижимости, какая может быть применена в 2-х целях:
- Коммерция. Для проведения каких угодно операций с квартирой или коттеджем всегда нужно знать кадастровую стоимость, на основании какой уже устанавливается рыночная цена продажи иль аренды.
- Налогообложение. Кадастровая оценка также служит для вычета налога на прибыль, полученную путем продажи объекта недвижимости.
В отдельных случаях сведения из кадастра могут использоваться в судебных делах.
На сервисе достаточно ввести кадастровый номер либо адрес, и сразу же будет выдана информация:
- местонахождение недвижимости,
- описание объекта,
- вид постройки,
- стоимость,
- дата постановки на кадастровый учет.
Кроме общих сведений, на странице объекта вы сможете заказать выписку из ЕГРН, каковая будет передана собственнику (или нотариусу) через 1 - 3 суток со дня обращения в Росреестр.
